928 Rue THIBEAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 85,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829270002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
91042829270002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 251 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −3 681 $ | 159 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 270 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 297 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 191 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 390 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 109 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 350 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 279 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 269 311 $ Poids 72 % |
| 8 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 724 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 823 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 092 $ Poids 71 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 367 $ Poids 69 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 545 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.