905 Rue TRUCHON · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 109,4 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829270184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91042829270184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 447 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 848 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 263 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 344 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 127 $ Poids 71 % |
| 6 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 349 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 194 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 238 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 217 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 791 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 143 $ Poids 64 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 902 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 945 $ Poids 63 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 838 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 290 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.