909 Rue TRUCHON · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829270355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
91042829270355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 339 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 297 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 380 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +525 $ | 116 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 511 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 247 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 331 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 654 $ Poids 77 % |
| 7 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 217 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +736 $ | 169 684 $ Poids 72 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 724 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 274 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 437 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 233 242 $ Poids 69 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 988 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.