917 Rue TRUCHON · Saint-Félicien
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 80,8 m² · constr. 1978 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829270567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
91042829270567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 201 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +736 $ | 159 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 240 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 235 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 605 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 751 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 375 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +525 $ | 109 928 $ Poids 69 % |
| 9 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 822 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 170 030 $ Poids 67 % |
| 10 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 874 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 723 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 258 153 $ Poids 64 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 916 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.