908 Rue THIBEAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829270927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
91042829270927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 303 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 338 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 346 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 118 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 796 $ Poids 78 % |
| 6 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 440 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 238 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 200 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 699 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 280 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 210 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 172 899 $ Poids 67 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 157 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 404 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.