907 Rue THIBEAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829270972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
91042829270972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 291 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 181 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 624 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 182 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 257 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 64 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 314 450 $ Poids 59 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 774 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 199 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 154 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 222 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 881 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 177 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 364 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +700 $ | 164 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 843 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 161 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 323 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +690 $ | 161 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 883 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 252 616 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.