924 Rue MUGUETS · Saint-Félicien
Valeur estimée
197 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 612 $/m² · 75,7 m² · constr. 1977 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829272403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
91042829272403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 436 $ Poids 12 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 551 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 140 552 $ Poids 8 % |
| 3 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 367 192 $ Poids 7 % |
| 4 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 398 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 104 $ Poids 7 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 741 $ Poids 6 % |
| 6 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 347 447 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.