1039 Rue JONQUILLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
196 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 416 $/m² · 138,4 m² · constr. 1973 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829274009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
91042829274009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 916 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 040 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 184 432 $ Poids 66 % |
| 2 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché −354 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 85 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché −253 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 61 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 356 641 $ Poids 30 % |
| 5 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 155 $ Poids 12 % |
| 6 | 1301-1303, Rue Tremblay, Saint-Félicien 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 253 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 665 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 236 429 $ Poids 12 % |
| 7 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 263 511 $ Poids 11 % |
| 8 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 510 $ Poids 11 % |
| 9 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 195 022 $ Poids 9 % |
| 10 | 1143-1145, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (988 $/m²) 146,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 436 $ Poids 8 % |
| 11 | 1101-1107, carré des Frênes, Saint-Félicien 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 828 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 297 627 $ Poids 7 % |
| 12 | 1202, Carré Guay, Saint-Félicien 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 484 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.