1179 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829274934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
91042829274934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 139 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 138 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 635 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 295 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 164 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 230 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 446 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 223 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 907 $ Poids 70 % |
| 7 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 670 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 115 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 179 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 168 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 148 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 525 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 179 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 600 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 569 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.