1195 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829275555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
91042829275555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 105 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 142 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 250 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 352 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 233 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 208 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 209 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 362 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 201 977 $ Poids 60 % |
| 6 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 507 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 239 537 $ Poids 60 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 547 $ Poids 57 % |
| 8 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 44 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 213 217 $ Poids 56 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 128 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 211 644 $ Poids 52 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 437 $ Poids 52 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 642 417 $ Poids 51 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 853 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.