1191 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
484 200 $
Autre · 1 041 $/m² · 465,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829275670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
91042829275670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 365 $ Poids 32 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 754 $ Poids 19 % |
| 3 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −76 887 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 777 492 $ Poids 14 % |
| 4 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 769 302 $ Poids 12 % |
| 5 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +39 064 $ | 653 456 $ Poids 11 % |
| 6 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 280 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 11 % |
| 7 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −235 854 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 413 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.