1233 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 305,1 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829276076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
91042829276076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 404 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 219 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 223 $ Poids 58 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 703 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 253 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 183 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 572 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 108 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 926 $ Poids 43 % |
| 10 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 205 $ Poids 42 % |
| 11 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 360 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 978 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 426 130 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.