1255 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,7 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829277093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
91042829277093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 318 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 141 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 200 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 490 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 183 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 469 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 172 276 $ Poids 77 % |
| 6 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 535 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 431 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 207 176 $ Poids 73 % |
| 8 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 664 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 388 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 422 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 823 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 316 443 $ Poids 63 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 325 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 943 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.