924 Rue TRUCHON · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 74,9 m² · constr. 1983 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829281207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
91042829281207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 148 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 484 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 130 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 157 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 630 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 758 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 994 $ Poids 65 % |
| 7 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 702 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 168 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 262 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 291 094 $ Poids 59 % |
| 9 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 232 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 170 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 199 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 167 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 071 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.