932 Rue TRUCHON · Saint-Félicien
Valeur estimée
266 600 $
Autre · 1 678 $/m² · 158,9 m² · constr. 2014 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829281419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
91042829281419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 143 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 258 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 518 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 742 $ Poids 53 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 873 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 129 $ Poids 47 % |
| 6 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 92 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 66 341 $ Poids 46 % |
| 8 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 938 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 188 $ Poids 45 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 659 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 814 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 241 $ Poids 35 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 963 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 719 $ Poids 30 % |
| 12 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 117 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.