1103 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829281701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
91042829281701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 436 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 231 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 430 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 195 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 138 433 $ Poids 79 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 340 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 115 844 $ Poids 76 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 152 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 184 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 310 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 697 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 401 $ Poids 66 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 477 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 195 559 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.