937 Rue TRUCHON · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 55,7 m² · constr. 1980 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829281726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
91042829281726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 0 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 63 % |
| 2 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 465 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 165 055 $ Poids 12 % |
| 3 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 71 991 $ Poids 10 % |
| 4 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 51 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 203 551 $ Poids 8 % |
| 5 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 268 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 150 889 $ Poids 6 % |
| 6 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 625 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 221 376 $ Poids 5 % |
| 7 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 241 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 148 208 $ Poids 5 % |
| 8 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 228 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.