938 Rue TULIPES · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 001 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829282040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
91042829282040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 391 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 265 995 $ Poids 63 % |
| 2 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 977 m · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 318 039 $ Poids 48 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 505 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −600 $ | 156 917 $ Poids 32 % |
| 4 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 256 911 $ Poids 27 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 214 $ Poids 26 % |
| 6 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 171 716 $ Poids 22 % |
| 7 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 417 359 $ Poids 17 % |
| 8 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 387 606 $ Poids 10 % |
| 9 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 202 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 207 $ Poids 5 % |
| 11 | 1202, Carré Guay, Saint-Félicien 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 444 115 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.