946 Rue TULIPES · Saint-Félicien
Valeur estimée
212 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 278 $/m² · 93,3 m² · constr. 1983 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 103 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829282214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
91042829282214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 347 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 262 821 $ Poids 51 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 543 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 154 916 $ Poids 33 % |
| 3 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 318 $ Poids 24 % |
| 4 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 410 726 $ Poids 18 % |
| 5 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 254 327 $ Poids 14 % |
| 6 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 170 206 $ Poids 12 % |
| 7 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 383 651 $ Poids 7 % |
| 8 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 588 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.