1131 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 81 m² · constr. 1964 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829282379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
91042829282379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 106 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 149 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 77 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 196 794 $ Poids 87 % |
| 4 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 386 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 854 $ Poids 86 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 600 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 159 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 673 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 337 230 $ Poids 75 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 309 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 512 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 102 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 422 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 122 494 $ Poids 65 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 681 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 905 $ Poids 63 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.