1125 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 68,4 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829282485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
91042829282485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 406 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 914 $ Poids 78 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 103 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 172 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 117 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 144 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 83 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 213 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 550 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 190 090 $ Poids 46 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 686 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 326 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 190 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 157 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 202 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 299 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 173 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 154 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 90 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 229 070 $ Poids 36 % |
| 11 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 580 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 231 716 $ Poids 35 % |
| 12 | 1149, route 169, Saint-Félicien 2024-12-20 · 85 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +800 $ | 179 634 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.