1152 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829283786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
91042829283786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 273 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 248 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 163 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 244 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 737 $ Poids 74 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 317 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 512 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 237 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 313 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 231 961 $ Poids 65 % |
| 9 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 262 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 209 636 $ Poids 64 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 342 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 212 $ Poids 62 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 270 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.