1162 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 179,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829283839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
91042829283839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 513 026 $ Poids 58 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 413 012 $ Poids 39 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 286 233 $ Poids 36 % |
| 4 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 792 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 590 901 $ Poids 19 % |
| 5 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 578 $ Poids 18 % |
| 6 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 313 $ Poids 15 % |
| 7 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 404 442 $ Poids 14 % |
| 8 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 990 $ Poids 13 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 128 579 $ Poids 11 % |
| 10 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 389 460 $ Poids 10 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 345 639 $ Poids 9 % |
| 12 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −52 419 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 127 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.