1144 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829283872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
91042829283872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 296 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 236 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 367 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 141 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 155 768 $ Poids 79 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 850 $ Poids 79 % |
| 7 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 532 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −525 $ | 117 944 $ Poids 71 % |
| 8 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 198 811 $ Poids 70 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 315 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 293 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 199 619 $ Poids 65 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 452 $ Poids 65 % |
| 12 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 467 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 228 881 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.