1277 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829284894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
91042829284894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 102 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 613 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 301 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 257 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 227 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 644 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 117 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 494 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 452 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 182 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 319 $ Poids 70 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 231 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 171 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 236 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 677 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.