601 Boulevard AUCLAIR · Saint-Félicien
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829285370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
91042829285370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 173 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 171 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 201 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 259 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 361 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 240 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 305 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 215 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 457 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 971 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 664 012 $ Poids 55 % |
| 9 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 131 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 218 783 $ Poids 53 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 66 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −900 $ | 217 586 $ Poids 49 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 283 135 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.