605 Boulevard AUCLAIR · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829285642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
91042829285642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 205 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 235 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 250 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 272 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 209 201 $ Poids 72 % |
| 4 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 420 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 29 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 152 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 211 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 319 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 835 $ Poids 60 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 671 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.