1709 Rue VENNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829286041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
91042829286041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 136 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 432 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 176 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 350 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −736 $ | 166 103 $ Poids 75 % |
| 6 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 495 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 305 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 199 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 799 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 347 $ Poids 68 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 679 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 679 $ Poids 68 % |
| 10 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 584 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 374 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 216 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 227 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 832 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 941 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.