1708 Rue VENNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829286404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
91042829286404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 388 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 179 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 450 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 387 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 382 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +736 $ | 168 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 813 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 261 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 231 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 335 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 202 653 $ Poids 67 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 694 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 543 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 379 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.