1090 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
365 100 $
Autre · 6 035 $/m² · 60,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829290193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
91042829290193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 148 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 228 897 $ Poids 57 % |
| 2 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 77 017 $ Poids 13 % |
| 3 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 244 027 $ Poids 6 % |
| 4 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +800 $ | 95 660 $ Poids 4 % |
| 5 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 970 $ Poids 4 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 202 $ Poids 3 % |
| 7 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 202 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.