1096 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829290209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
91042829290209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 067 $ Poids 80 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 227 662 $ Poids 70 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 484 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 244 536 $ Poids 68 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 195 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 770 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 745 $ Poids 65 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 417 $ Poids 56 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 136 $ Poids 55 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 882 $ Poids 54 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 774 $ Poids 54 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 205 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.