1167 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829290529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
91042829290529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 4 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 267 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 561 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 912 $ Poids 67 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 4 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 66 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 757 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 712 $ Poids 46 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 943 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 264 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 632 $ Poids 30 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 454 149 $ Poids 28 % |
| 10 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 114 204 $ Poids 26 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 247 $ Poids 25 % |
| 12 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 988 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 285 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.