1147-1149 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 106 m² · constr. 2000 · terrain 1 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829290823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
91042829290823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 570 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 184 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 191 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 688 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 305 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 523 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 582 $ Poids 64 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 739 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 636 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 598 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 233 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.