1175 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829291584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
91042829291584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 302 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 337 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 199 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 525 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 141 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 467 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 237 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 337 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +525 $ | 118 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 190 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 316 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 156 613 $ Poids 71 % |
| 10 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 688 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 065 $ Poids 68 % |
| 11 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 673 $ Poids 65 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 259 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +736 $ | 172 801 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.