1114-1116 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
419 600 $
Autre · 1 134 $/m² · 370,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829292220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
91042829292220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 441 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 635 393 $ Poids 39 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 374 274 $ Poids 38 % |
| 3 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 417 m · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +103 021 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 663 812 $ Poids 25 % |
| 4 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 379 m · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +90 927 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 546 984 $ Poids 22 % |
| 5 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 384 m · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 383 $ Poids 21 % |
| 6 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −68 244 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 796 388 $ Poids 20 % |
| 7 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 606 029 $ Poids 14 % |
| 8 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +77 675 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 567 972 $ Poids 10 % |
| 9 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +89 549 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 611 339 $ Poids 5 % |
| 12 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 286 m · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 551 929 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.