1199-1203 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 132,5 m² · constr. 1957 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829292558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
91042829292558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 386 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 202 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 873 $ Poids 78 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 759 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 394 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 258 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 368 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 235 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 182 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 981 $ Poids 50 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 273 $ Poids 49 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 533 $ Poids 40 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 978 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 108 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 931 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.