1261 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829293145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
91042829293145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 306 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 248 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 164 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 189 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 208 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 525 $ Poids 74 % |
| 7 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 329 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 488 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 237 491 $ Poids 69 % |
| 9 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 286 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 209 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 271 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 339 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 843 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.