1133 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 129,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 282 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829293262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
91042829293262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 363 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 221 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 710 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 222 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 444 146 $ Poids 70 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 413 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 076 $ Poids 64 % |
| 5 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 71 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 255 349 $ Poids 61 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 185 011 $ Poids 55 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 336 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 278 700 $ Poids 50 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 940 $ Poids 43 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 975 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 305 129 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.