1653 Rue LORANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829293519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
91042829293519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 226 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 863 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 727 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 455 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 482 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 394 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 914 $ Poids 52 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 332 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 284 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 288 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 562 $ Poids 45 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 918 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 464 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.