1137 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 173,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 225 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829293676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
91042829293676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 260 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 367 $ Poids 67 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 260 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 763 $ Poids 45 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 466 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 174 $ Poids 44 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 285 693 $ Poids 37 % |
| 5 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 006 $ Poids 19 % |
| 6 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 375 $ Poids 16 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 777 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 591 726 $ Poids 16 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 398 297 $ Poids 15 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −521 $ | 128 349 $ Poids 12 % |
| 10 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 600 243 $ Poids 11 % |
| 11 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 388 288 $ Poids 10 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 911 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.