1270 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829294306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
91042829294306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 95 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 297 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 235 521 $ Poids 79 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 333 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 648 $ Poids 73 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 334 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 489 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 394 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 155 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 409 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 182 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 653 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +525 $ | 117 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 328 $ Poids 69 % |
| 12 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 507 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 314 152 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.