1274 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829294388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
91042829294388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 299 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 240 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 77 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 202 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 206 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 676 $ Poids 87 % |
| 4 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 159 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 646 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 307 484 $ Poids 80 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 343 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 202 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 812 $ Poids 70 % |
| 9 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 229 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 203 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 387 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 230 852 $ Poids 68 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 471 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 403 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 675 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +525 $ | 120 113 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.