1694 Rue LORANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829295225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
91042829295225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 158 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 138 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 35 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 295 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 232 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 296 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 278 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 357 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 180 253 $ Poids 73 % |
| 8 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 316 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 153 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 597 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 336 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −736 $ | 169 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 743 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −525 $ | 116 001 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.