1683 Rue LORANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829295993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
91042829295993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 140 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 136 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 113 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 219 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 313 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 176 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 381 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 369 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −736 $ | 165 919 $ Poids 75 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 689 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 415 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 373 880 $ Poids 72 % |
| 10 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 318 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 199 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 715 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 823 $ Poids 69 % |
| 12 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 114 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 442 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.