Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
549 200 $
Autre · 4 397 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 161 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 285,2 m²
Frontage
414,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +111.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829347326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 300 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
91042829347326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 440 $ Poids 40 % |
| 2 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 971 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 106 281 $ Poids 40 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 520 $ Poids 34 % |
| 4 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 017 $ Poids 32 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 408 $ Poids 29 % |
| 6 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 038 $ Poids 27 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 221 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 816 $ Poids 23 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 798 $ Poids 23 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 223 357 $ Poids 20 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 232 $ Poids 20 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 310 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.