1830 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 150,5 m² · constr. 1914 · terrain 324 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 556,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829411451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
91042829411451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 101 568 $ Poids 21 % |
| 2 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 806 $ Poids 21 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 244 $ Poids 18 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 936 $ Poids 17 % |
| 5 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 583 $ Poids 15 % |
| 6 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 874 $ Poids 15 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 131 $ Poids 12 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 219 894 $ Poids 10 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 496 $ Poids 9 % |
| 11 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 544 752 $ Poids 9 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 778 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.