Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 1 398 $/m² · 256,4 m² · constr. 1935 · terrain 848 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 524,8 m²
Frontage
369,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +154.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829652268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 400 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
91042829652268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±167.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 150 099 $ Poids 2 % |
| 2 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 399 $ Poids 0 % |
| 3 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.