2897 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 103,2 m² · constr. 1932 · terrain 6 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 182,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829772933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
91042829772933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 150 349 $ Poids 1 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 508 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 148 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.