2864 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 139,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829791831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
91042829791831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 885 $ Poids 1 % |
| 2 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 231 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 524 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 106 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.