640 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
548 600 $
Autre · 1 817 $/m² · 301,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838900511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
91042838900511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 554 527 $ Poids 24 % |
| 2 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 151 $ Poids 16 % |
| 3 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 933 $ Poids 14 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +135 211 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 780 525 $ Poids 8 % |
| 5 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 626 $ Poids 6 % |
| 6 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 277 $ Poids 5 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 511 $ Poids 5 % |
| 8 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +74 427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 552 822 $ Poids 4 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 136 $ Poids 3 % |
| 10 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 717 $ Poids 2 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +133 707 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 975 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 712 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.